根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、自然資源部《土地征收成片開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)》的有關(guān)規(guī)定，我區(qū)組織編制了《泉州市鯉城區(qū)江南展城西片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案》，征求了人大代表、政協(xié)委員、專家學(xué)者、社會公眾、區(qū)直相關(guān)部門、街道及社區(qū)代表的意見。現(xiàn)將方案主要內(nèi)容進(jìn)行公示，在公示期間，對該方案的意見或建議請在公示期內(nèi)以書面等法定形式向泉州市鯉城區(qū)自然資源局反饋。
一、用地位置
泉州市鯉城區(qū)江南街道烏石社區(qū)、亭店社區(qū)、火炬社區(qū)。
二、用地面積
用地總面積為：6.2018公頃。
三、用地范圍
東至南環(huán)路、西至池峰路和鯉城區(qū)第五實驗幼兒園、南至樂園路和規(guī)劃三路，北至井美街。
四、公示期限
2024年9月30日至2024年10月14日。
五、反饋方式
請將意見以信函或電子郵件的形式反饋至鯉城區(qū)自然資源局。為便于聯(lián)系并對意見進(jìn)行歸納整理和分析，請如實寫明提出意見者有關(guān)單位或個人的名稱、聯(lián)系方式等信息。
聯(lián)系地址：鯉城區(qū)打錫街157號鯉城區(qū)自然資源局。
聯(lián)系電話：0595-22769621。
郵箱：lc22769621@163.com。
附件：泉州市鯉城區(qū)江南展城西片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案（公示稿）
泉州市鯉城區(qū)人民政府
2024年9月30日
附件
鯉城區(qū)江南展城西片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案
（公示稿）
一、編制依據(jù)
泉州市鯉城區(qū)秉承公共利益優(yōu)先、用地依法合規(guī)的基本原則，依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《自然資源部關(guān)于印發(fā)〈土地征收成片開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)〉的通知》（自然資規(guī)〔2023〕7號）等相關(guān)政策文件，編制《泉州市鯉城區(qū)江南展城西片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案》。
二、基本情況
本次成片開發(fā)位于泉州市鯉城區(qū)江南街道烏石社區(qū)、亭店社區(qū)、火炬社區(qū)，成片開發(fā)總面積6.2018公頃。范圍東至南環(huán)路、西至池峰路和鯉城區(qū)第五實驗幼兒園、南至樂園路和規(guī)劃三路，北至井美街，共計1個街道3個社區(qū)。
三、成片開發(fā)必要性
本方案圍繞建設(shè)高品質(zhì)住宅小區(qū)，以城市新區(qū)規(guī)劃建設(shè)為引領(lǐng)，在發(fā)展定位、空間騰挪、資源轉(zhuǎn)化、功能集聚等方面謀新謀變，著力打造高品質(zhì)的宜居宜業(yè)宜商江南新城，將對泉州江南新區(qū)發(fā)展起到積極作用。
四、規(guī)劃土地用途分析
本次成片開發(fā)總面積6.2018公頃，主要規(guī)劃為居住用地。其中：居住用地面積2.0535公頃，交通運輸用地面積4.1483公頃。
五、公益性用地情況
本次成片開發(fā)規(guī)劃公益性用地是城鎮(zhèn)村道路用地，面積4.1483公頃，占用地總面積的66.89%，符合《自然資源部關(guān)于印發(fā)〈土地征收成片開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)〉的通知》（自然資規(guī)〔2023〕7號）公益性用地占比一般不低于40%的規(guī)定。
六、規(guī)劃符合情況
本次成片開發(fā)方案位于國土空間規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，本次成片開發(fā)符合泉州市鯉城區(qū)現(xiàn)行國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃的發(fā)展定位和要求，有利于加快現(xiàn)行國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃目標(biāo)、任務(wù)的完成，方案已納入泉州市鯉城區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展年度計劃；成片開發(fā)范圍不涉及占用永久基本農(nóng)田、生態(tài)保護(hù)紅線、飲用水水源保護(hù)區(qū)等其他法律法規(guī)規(guī)定不允許占用或開發(fā)的區(qū)域，規(guī)劃公益性用地占比超過40%，符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
七、實施計劃
本次成片開發(fā)用地總面積6.2018公頃，已完成實施面積3.9606公頃，擬安排實施項目面積2.2412公頃，計劃實施周期為2年，2年內(nèi)實施完畢。
八、效益評估
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本次成片開發(fā)通過科學(xué)配置土地資源，建設(shè)區(qū)域更加集中，容積率大幅提升，土地利用更加高效。
（二）經(jīng)濟(jì)效益
成片開發(fā)的實施將對泉州市江南新區(qū)經(jīng)濟(jì)增效和發(fā)展起到積極的推動作用，同時片區(qū)常住和流動人口的增加，將進(jìn)一步帶動周邊第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，提高片區(qū)經(jīng)濟(jì)活躍度，增加居民收入。
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片區(qū)的建設(shè)有利于泉州進(jìn)一步推進(jìn)全域城市化，基礎(chǔ)設(shè)施一體化和公共服務(wù)均等化，造福于民。
（四）生態(tài)效益
本次成片開發(fā)通過設(shè)計綠色空間，形成景觀節(jié)點，可美化環(huán)境，凈化空氣，從而保護(hù)周邊環(huán)境，提升片區(qū)周邊整體面貌，改善區(qū)域生態(tài)環(huán)境質(zhì)量。
九、結(jié)論
《泉州市鯉城區(qū)江南展城西片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案》符合土地征收成片開發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)。
泉州市鯉城區(qū)江南展城西片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案位置示意圖
公安機關(guān)備案號：35050202000111
