張苕平等4名代表：
您提出的《關于整治學府路安置房外墻水泥脫落的建議》（第3066號）收悉。現(xiàn)將辦理情況答復如下：
針對學府路安置房外墻水泥脫落存在安全隱患問題，我局高度重視，聯(lián)合開元街道、梅峰、刺桐、梅山、泉山等社區(qū)開展學府路外墻水泥脫落排查，共排查67處，并及時對學府路北三區(qū)、南一區(qū)、南二區(qū)現(xiàn)場存在隱患的點位進行清理，第一時間消除隱患點。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百七十三條規(guī)定：“業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔義務；不得以放棄權(quán)利不履行義務”等規(guī)定，對于屬于住宅共用部位的外墻瓷磚、墻柱出現(xiàn)破損，需要修復的情況，應由業(yè)主履行維修養(yǎng)護的管理義務，而履行該義務的主要方式就是使用交房時繳納的住宅專項維修資金。鑒于學府路部分樓棟水泥脫落面積較大，我局與開元街道以學府路北三區(qū)5號樓作為試點，組織業(yè)主籌資對該棟外立面進行修繕改造。目前已完成圖紙會審，施工圖紙、監(jiān)理合同審查等前期工作，2024年3月4日由嘉達福建省中燁建設工程有限公司進場施工。
下一步，我局將結(jié)合試點工作推進情況，聯(lián)合開元街道逐步推廣學府路安置房外墻修繕工作。同時，以各社區(qū)網(wǎng)格為單位，加強學府路各個樓棟的巡查，如有發(fā)現(xiàn)安全隱患，將第一時間做好警示標識，并組織人員消除隱患。
衷心感謝您們對住宅小區(qū)安全管理工作的關心與支持，歡迎您在今后的工作中多提出寶貴意見和建議，我局將持續(xù)推進住宅小區(qū)安全管理工作。
署名領導：鄭志偉
經(jīng)辦人員：郭海陽
聯(lián)系電話：22355819
泉州市鯉城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局
2024年7月9日
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公安機關備案號：35050202000111
