曾玉云代表：
您提出的《關(guān)于推進(jìn)老舊住宅小區(qū)長(zhǎng)效管理工作的幾點(diǎn)建議》（第3097號(hào)）收悉?，F(xiàn)將辦理情況答復(fù)如下：
為進(jìn)一步健全黨建引領(lǐng)基層治理框架下的物業(yè)服務(wù)管理和業(yè)委會(huì)工作機(jī)制，全面提升小區(qū)治理水平，我局牽頭開展住宅小區(qū)長(zhǎng)效管理工作，推動(dòng)小區(qū)治理從“有物業(yè)”向“好物業(yè)”、從“有典型”向“全面優(yōu)”、從“有規(guī)?！毕颉案哔|(zhì)量”跨越升級(jí)，逐步形成“組織紅、隊(duì)伍強(qiáng)、機(jī)制活”的物業(yè)黨建聯(lián)建工作格局。
一是堅(jiān)持黨建引領(lǐng)，將黨建工作寫入《成立業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)選舉程序指引》等相關(guān)示范文本，鼓勵(lì)小區(qū)在職黨員、退休黨員、流動(dòng)黨員主動(dòng)亮明身份，參與成立業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)。截至目前，共推動(dòng)住宅小區(qū)成立業(yè)委會(huì)179個(gè)，其中紅色業(yè)委會(huì)48個(gè)。
二是編制《鯉城區(qū)住宅小區(qū)長(zhǎng)效管理行政指導(dǎo)指南第6號(hào)-小區(qū)業(yè)主委員會(huì)如何開展工作》，分別從業(yè)委會(huì)的性質(zhì)、業(yè)委會(huì)與街道社區(qū)的關(guān)系、業(yè)委會(huì)會(huì)議如何召開、業(yè)委會(huì)的主要職責(zé)等方面進(jìn)行詳細(xì)解答，指導(dǎo)業(yè)委會(huì)正確行使業(yè)委會(huì)的權(quán)利以及承擔(dān)的義務(wù)。
三是組織召開業(yè)務(wù)工作培訓(xùn)。針對(duì)住宅小區(qū)長(zhǎng)效管理工作涉及法律、政策多的特點(diǎn)，共編制法治宣傳口號(hào)25條、8個(gè)業(yè)主大講堂教育課件、10000份宣傳單，累計(jì)開展現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)培訓(xùn)會(huì)260余場(chǎng)，共有6000多人（次）參加培訓(xùn)和業(yè)主大講堂。
四是宣傳動(dòng)員，轉(zhuǎn)變居民物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)思想。充分利用疫情防控工作期間打下的組織網(wǎng)絡(luò)和群眾基礎(chǔ)，組織由掛點(diǎn)干部、街道社區(qū)黨員、熱心業(yè)主組成的志愿服務(wù)隊(duì)伍，深入小區(qū)開展住宅小區(qū)長(zhǎng)效管理普法宣傳，對(duì)持不同意見或有抵觸情緒的業(yè)主，由屬地社區(qū)召集起來，邀請(qǐng)區(qū)長(zhǎng)效辦公職律師現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行集中教育引導(dǎo)，答疑解惑，釋法說理，大力倡導(dǎo)“使用者付費(fèi)”理念，著力解決思想堵點(diǎn)、認(rèn)識(shí)盲區(qū)、管理難點(diǎn)，有效推動(dòng)實(shí)現(xiàn)“理得順”“懂得管”“多元管”的良性轉(zhuǎn)變。
五是整合公共資源，提升小區(qū)“造血”功能。指導(dǎo)街道社區(qū)及小區(qū)業(yè)委會(huì)充分挖掘和整合老舊小區(qū)停車等公共資源，規(guī)范設(shè)置經(jīng)營(yíng)性停車泊位，所得收益經(jīng)業(yè)主大會(huì)研究決定用于貼補(bǔ)小區(qū)日常管理及公共設(shè)備、設(shè)施維修費(fèi)用，同時(shí)鼓勵(lì)社會(huì)資本參與老舊小區(qū)改造、管理，盤活老舊小區(qū)資源，再將公共收益用于小區(qū)建設(shè)、日常維護(hù)，既改變小區(qū)面貌，又減輕業(yè)主負(fù)擔(dān)。截至目前，小區(qū)新增出租豐巢快遞柜30個(gè)，增設(shè)電動(dòng)自行車充電樁1038個(gè)，增加施劃小車停車位2565個(gè)。
衷心感謝您對(duì)住宅小區(qū)長(zhǎng)效管理工作的關(guān)心與支持，歡迎您在今后的工作中多提出寶貴意見和建議，我局將持續(xù)推進(jìn)住宅小區(qū)長(zhǎng)效管理工作。
署名領(lǐng)導(dǎo)：鄭志偉
經(jīng)辦人員：郭海陽(yáng)
聯(lián)系電話：22355819
泉州市鯉城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2024年7月9日
（此件主動(dòng)公開）
公安機(jī)關(guān)備案號(hào)：35050202000111
