杜炳俊代表：
您提出的《關(guān)于搬遷幸福街電商城的建議》（第3109號(hào)）收悉?，F(xiàn)將辦理情況答復(fù)如下：
一、基本情況
幸福街商圈地跨臨江街道和海濱街道，占地約100畝，商圈自發(fā)形成，目前幸福鞋街商圈商戶類型主要有三種：實(shí)體店（線下）批發(fā)、網(wǎng)絡(luò)批發(fā)、線下+網(wǎng)絡(luò)綜合批發(fā)，其中實(shí)體店商戶約100多家，網(wǎng)批商戶約1600多家 ，線下+網(wǎng)絡(luò)綜合批發(fā)約60多家，市場(chǎng)行情回落，部分檔口外遷或退出市場(chǎng)，數(shù)量已逐年減少。目前幸福街商圈沒有形成專業(yè)市場(chǎng)，管理基礎(chǔ)比較薄弱，內(nèi)部環(huán)境較亂較差，缺乏品牌影響力，市場(chǎng)輻射力不夠。
二、歷次搬遷未成功的原因分析
據(jù)調(diào)查獲悉，幸福鞋街曾于2011年、2012年、2016年分別搬至千億山莊、萬祥商城和歐亞達(dá)廣場(chǎng)都未成功，主要是因?yàn)槲磳?shí)現(xiàn)“一次性整體搬遷”，大部分商家搬遷，小部分商家仍留在幸福街市場(chǎng)，客戶習(xí)慣在幸福街市場(chǎng)拿貨，導(dǎo)致搬出去的商家沒生意只能又往回搬，造成搬遷費(fèi)用、新場(chǎng)地（店面）租金和裝修費(fèi)用損失。
三、工作措施及進(jìn)展情況
為推動(dòng)搬遷工作和促進(jìn)商圈業(yè)態(tài)提升，主要從以下幾方面著手：
1.成立工作專班。2023年8月25日成立鯉城區(qū)幸福商圈城市更新工作專班，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)推進(jìn)幸福商圈更新各項(xiàng)工作，其中包含幸福街電商企業(yè)騰挪和搬遷的工作。進(jìn)行多次現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研走訪，并召開5次專題協(xié)調(diào)會(huì)，推動(dòng)幸福街搬遷事宜。
2.加強(qiáng)基礎(chǔ)信息摸底。除日常了解掌握重點(diǎn)商戶的搬遷意愿外，積極聯(lián)合街道、社區(qū)全面摸底商戶搬遷意愿，多次走訪電商重點(diǎn)企業(yè)和商戶，開展基礎(chǔ)信息調(diào)查和收集工作。（1）實(shí)體店：白天營業(yè)，晚上休息，經(jīng)營主體多半在當(dāng)?shù)鼐幼。⒆泳徒蠈W(xué)，倉庫租在附近，大都經(jīng)營十年以上，一家檔口可同時(shí)依附在幸福街及周邊區(qū)域，不愿搬遷。（2）網(wǎng)店：白天不營業(yè)，晚上8點(diǎn)-11點(diǎn)才集中開業(yè)，主要是租店面方便客戶提貨，周邊還租賃倉庫（面積約達(dá)5萬平方米），因此地租金較高，交通堵塞嚴(yán)重，愿意搬遷，約需面積2萬多平方米，經(jīng)過測(cè)算萬祥商城一、二層樓基本可以滿足網(wǎng)絡(luò)批發(fā)商戶搬遷面積的需要。
3.強(qiáng)化搬遷宣傳動(dòng)員。結(jié)合信息摸底工作，加強(qiáng)對(duì)幸福街商圈電商企業(yè)（商戶）的宣傳動(dòng)員，順利完成區(qū)電商協(xié)會(huì)換屆，充分發(fā)揮電商協(xié)會(huì)作用，召開3次電商龍頭企業(yè)座談會(huì)，動(dòng)員電商龍頭企業(yè)示范帶動(dòng)更多幸福街企業(yè)搬遷。
4.促進(jìn)電商業(yè)態(tài)提升。充分利用現(xiàn)有的資源，尋找新的可承接幸福街搬遷的空間載體，組織幾家電商龍頭企業(yè)實(shí)地考察萬祥商城，擬將萬祥商城作為承接幸福街企業(yè)搬遷的空間載體。與近10家電商龍頭企業(yè)就幸福街企業(yè)搬入萬祥商城后的運(yùn)營方式和業(yè)態(tài)提升進(jìn)行探討，計(jì)劃由電商龍頭企業(yè)、萬祥商城、國企三方入股聯(lián)合購買萬祥商城資產(chǎn)，再成立專門的公司進(jìn)行運(yùn)營管理，以此推動(dòng)幸福街電商企業(yè)騰挪搬遷后扎根聚集發(fā)展，促進(jìn)業(yè)態(tài)的轉(zhuǎn)型和提升，打造成新的電商園區(qū)（集聚區(qū)）。
5.強(qiáng)化商圈日常安全管理。每周兩次定期開展統(tǒng)一執(zhí)法行動(dòng)，維持道路交通，進(jìn)一步規(guī)范保障商圈秩序。積極對(duì)接第三方運(yùn)營公司，主動(dòng)招商引資，運(yùn)用市場(chǎng)化力量助推商圈改造，促進(jìn)商圈管理水平優(yōu)化提升。
四、存在困難問題
1.幸福街實(shí)體店搬遷意愿不高，網(wǎng)店要求新搬場(chǎng)地在一樓，萬祥商城不足以容納幸福街搬遷的所有商戶。目前市場(chǎng)行情不好，萬祥商城更愿意采取“邊租邊退”現(xiàn)有小商品租戶的方式推進(jìn)，使原本已不太充足的空間大幅壓減。
2.幸福街網(wǎng)店大部分集中在泉運(yùn)、華聯(lián)等國有企業(yè)物業(yè)范圍內(nèi)，周邊街巷也有延伸，牽涉面廣，涉及多方利益，要實(shí)現(xiàn)“一次性整體搬遷”，存在較大困難。若不能“一次性整體搬遷”，電商頭部企業(yè)（商家）不愿意搬遷。
3.歷史幾次搬遷未成功的不良影響還在，很多企業(yè)擔(dān)心搬遷力度不夠，如不能完成“一次性整體搬遷”，會(huì)造成額外損失。搬遷可能會(huì)造成部分企業(yè)流失，搬遷到晉江、豐澤或周邊其他縣（市）。電商頭部企業(yè)表示沒有政府（國企）參與投資運(yùn)營，對(duì)再搬遷缺乏信心。
五、下一步計(jì)劃
下一步，將繼續(xù)尋找可承接幸福街商圈搬遷的空間載體，動(dòng)員幸福街電商企業(yè)（商家）搬遷，促進(jìn)電商企業(yè)集聚規(guī)范發(fā)展，推動(dòng)幸福電商園區(qū)（集聚區(qū)）建設(shè)。同時(shí)，探討新思路新辦法，積極與幸福街各業(yè)主單位、電商龍頭企業(yè)、商戶等保持協(xié)調(diào)溝通，共同探討推進(jìn)幸福商圈改造升級(jí)，提高管理水平，提升整體業(yè)態(tài)，融入古城產(chǎn)業(yè)發(fā)展大局。
領(lǐng)導(dǎo)署名：楊舒芬
聯(lián) 系 人：蘇保森
聯(lián)系電話：22138811
泉州市鯉城區(qū)商務(wù)局
2024年6月25日
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公安機(jī)關(guān)備案號(hào)：35050202000111
